담당 공무원이 토지가격을 조사하고, 감정평가사는 표준지 공시지가를 기준으로 비교표준지 선정 적정성, 인근 토지 가격 균형 등을 종합 검토해 적정한 가격 산정 여부를 확인한다. 이를 통해 개별공시지가의 균형과 적정성을 확보한다.

이번 검증 대상은 개발사업 지역, 용도지역 변경 필지, 신규 필지 등 총 275,310필지다.

검증을 마친 개별공시지가는 3월 18일부터 4월 6일까지 토지소유자와 이해관계인의 의견을 수렴한 뒤, 의견 제출 토지는 현장 재검증과 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 4월 30일 결정·공시한다.

강광원 토지민원과장은 “개별공시지가는 토지 관련 국세·지방세·부담금 등의 부과 기준으로 활용되므로 공정성과 객관성 확보에 만전을 기하겠다”고 말했다.